Prodej pozemku 1 355 m² s chatou, Troják Držková

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03040 ID: 02915 Prodej pozemku 1 355 m² s torzem původní chaty – Držková, v blízkosti Trojáku. Martin Kovář & Explicit Reality Vám nabízí ke koupi pozemek o výměře 1 355 m² v katastrálním území Držková, v oblíbené rekreační destinaci s možn ...

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1328 Kč/m²)
Pozemek: 1355 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Martin Kovář (EXPLICIT REALITY Zlín)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.80 mil. Kč

1 328 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč

2.29 mil. – 11.32 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.54 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.54 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 14.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 14:42

Jde o rekreační pozemek v oblíbené lokalitě Držková u Trojáku s přivedenou elektřinou a studnou. Na pozemku se nachází torzo vyhořelé chaty, které je nutné kompletně zdemolovat.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: včetně provize
prislusenstvi: studna, zavedená elektřina
nutne investice: torzo vyhořelé chaty určené k demolici

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno