Prodej bytu 2+1, 49 m², Oslavany, ul. Nábřežní
Brno venkov · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedinečná nabídka! Nabízíme k prodeji krásný světlý byt 2+1 s plochou 48,6 m² v Oslavanech na ulici Nábřežní. Útulný udržovaný byt je po velmi zdařilé částečné rekonstrukci v perfektním stavu. Nachází ve 2. NP, má zasklený balkón. Zděný dům je rovn ...
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (87500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.29 mil. Kč
87 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.62 mil. Kč
5.28 mil. – 8.18 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.76 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.43 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 8.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 14:42
Jedná se o udržovaný byt 2+1 v Oslavanech po částečné rekonstrukci v revitalizovaném domě. K nemovitosti náleží vlastní zahrádka a vyhrazené parkovací stání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- dálkový ohřev
- topeni
- dálkové ústřední
- prislusenstvi
- zasklený balkón, sklep 8 m2, kočárkárna/kolárna, sušárna, vlastní zahrádka, vyhrazené parkovací stání
- nutne investice
- bez nutnosti investic, po velmi zdařilé částečné rekonstrukci
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |