Prodej apartmánu 3+kk, 80.5 m² – Golem, Albánie | Bazén, blí
Zahraničí · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00142-3 Představujeme vám zajímavou příležitost ke koupi apartmánu v novém rezidenčním projektu v oblíbené přímořské oblasti Mali i Robit, která se nachází v letovisku Golem nedaleko města Durrës v Albánii. Nabízený apartmán o dispozici 3+kk ...
Parametry
- Cena
- 2.16 mil. Kč (26779 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Apartmány Albánie (JRS real s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.16 mil. Kč
26 779 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.66 mil. Kč
6.89 mil. – 10.73 mil. Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.75 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.27 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.75 mil. Kč (rozpětí 7.02 mil. Kč – 10.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 7.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 14:42
Jedná se o apartmán 3+kk v nově budovaném rezidenčním projektu v Albánii s termínem dokončení v prosinci 2028. Pozor na rizika spojená s koupí nemovitosti v zahraničí a dlouhý horizont dokončení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- Financování s počáteční platbou od 20 %
- prislusenstvi
- balkon, terasa, vnitřní bazén, podzemní garáže, zóna s palmami
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |