Apartmán v TM Tower | Benidorm, Costa Blanca
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme apartmány v projektu TM Tower ve městě Benidorm - Alicante, Costa Blanca Bydlení jen 150 metrů od pláže Poniente, v Benidormu, jednom z nejživějších měst španělského pobřeží. TM Tower je novostavba pro ty, kdo chtějí komfort každý den, ať ...
Parametry
- Cena
- 15.05 mil. Kč (190481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Mgr. Radek Lunda - SMS reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15.05 mil. Kč
190 481 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.31 mil. Kč
5.01 mil. – 7.85 mil. Kč
Nabídka je 138 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -47 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.26 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.14 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 7.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.05 mil. Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |