Pronájem bytu 3+1 78 m²
Choustník, Choustník · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v Choustníku – 78 m², garáž, zahrada
Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti 78 m² v Choustníku.
Byt se nachází v 1. patře a kromě tří obytných místností a kuchyně nabízí také špajz a samostatnou prádelnu. Koupelna a WC jsou oddělené. K bytu náleží také balkon o velikosti 1,5 m².
K bytu je k dispozici:
garáž
zahrada s pergolou
dřevník
dřevěná bouda
sklep
Byt bude k nastěhování od 1. 10. 2026.
Byt může být předán částečně vybavený, případně zcela prázdný – záleží na domluvě.
Choustník
RK prosím nevolat. Nabídka je určena pouze pro přímé zájemce.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
MHD
316 m
školka
356 m
lékař
441 m
pošta
435 m
restaurace
331 m
škola
356 m
Odhad reálné ceny
12 999 Kč
rozpětí 11 540 – 15 245 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 219 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
10 269 · váha 40 %
Model z dat
14 213 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
25 689 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 10 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 213 Kč (rozpětí 12 054 Kč – 16 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Choustník)
- Nádraží
- 8325 m (Myslkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |