Prodej bytu 2+kk, 77 m², Chotěšov, ul. Starý mlýn
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám jedinečný byt o dispozici 2+kk s terasou a celkovou výměrou 77 m², který se nachází v citlivě rekonstruované, přibližně 130 let staré historické vile přímo pod Chotěšovským klášterem. Toto výjimečné bydlení spojuje kouzlo historické ...
Parametry
- Cena
- 7.35 mil. Kč (95455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.35 mil. Kč
95 455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.74 mil. Kč
6.15 mil. – 9.59 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.79 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.79 mil. Kč (rozpětí 6.25 mil. Kč – 9.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.35 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |