Prodej bytu 2+kk, 69 m², Chotěšov, ul. Starý mlýn
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám jedinečný byt o dispozici 2+kk a celkovou výměrou 69 m², který se nachází v citlivě rekonstruované, přibližně 130 let staré historické vile přímo pod Chotěšovským klášterem. Toto výjimečné bydlení spojuje kouzlo historické architek ...
Parametry
- Cena
- 6.08 mil. Kč (88116 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.08 mil. Kč
88 116 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.32 mil. Kč
5.82 mil. – 9.06 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.39 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.24 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.39 mil. Kč (rozpětí 5.93 mil. Kč – 9.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.08 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |