pronájem bytu 2+kk 54 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk Chcete bydlet v moderním bytě s obrovskou terasou v Ostravě? Nechte se zlákat nabídkou luxusních bytů v novostavbě a perfektní lokalitou v rámci projektu Nová Karolina rezidence v Ostravě na ulici F. X. Riepla. Ideální zejména pro mladý pár, který preferuje soukromí. • nadstandardní byt v blízkosti centra a současně v dosahu obchodního centra Nová Karolina • rychlý a snadný přístup do mnoha obchodů, restaurací, kaváren • skvělý přístup k MHD Byt se skládá ze vstupní chodby, kuchyňským koutem v prostorném obývacím pokoji s krásným výhledem a ložnicí. Samozřejmostí je koupelna a samostatný záchod. Byt se pronajímá částečně zařízený s vybavenou kuchyní, tj. myčkou, vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnkou, indukční deskou, digestoří. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, pračka a elektrický topný žebřík. Byt se nachází v 3NP cihlového bytového domu o celkové ploše 54 m² s prostornou terasou o velikosti 18 m². Obytné místnosti jsou vybaveny vlastní klimatizační jednotkou. Měsíční nájemné činí 20 500 Kč + zálohy za služby činí 4 386 Kč za vodu, topení. Parkovací stání v garáži je za poplatek 1 500 Kč/měs. Vratná kauce činí 50 000 Kč. Provize ve výši 24 886,-Kč + DPH. Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Forjoko s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 18 m 2
Datum nastěhování: 16.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
Měsíční cena parkování: 1 500 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 1 500 Kč
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 24 886 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 50 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-OL496
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 523 Kč
15 551 – 19 361 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 804 · váha 62 %
Model z dat
13 544 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 386 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 19 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 544 Kč (rozpětí 11 557 Kč – 15 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 19 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 364 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |