Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Veselí nad Lužnicí, Veselí nad Lužnicí I · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 52 m², který se nachází v 1. patře zděného bytového domu v ulici Podhájek č. p. 59 ve Veselí nad Lužnicí. ‌ Byt se skládá z předsíně, ze které je vstup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou a dále do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje se vstupuje do samostatného pokoje a praktické šatny, která poskytuje dostatek úložného prostoru. ‌ Kuchyňský kout je vybaven elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. Ostatní vybavení bytu zachycené na fotografiích může po dohodě v bytě zůstat. ‌ Byt bude k nastěhování od 1. září 2026. Měsíční nájemné činí 9.800 Kč, záloha na služby 3.500 Kč. Majitelé požadují kauci ve výši 30.000 Kč. ‌ Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností běžné občanské vybavenosti. V blízkém okolí se nachází mateřská a základní škola, obchody a další služby každodenní potřeby. Centrum Veselí nad Lužnicí je dobře dostupné a výhodou je také snadné dopravní spojení směrem na Tábor a České Budějovice. Okolí zároveň nabízí dostatek možností pro procházky, sport a volnočasové aktivity. ‌ Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9 800 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
partner-realit-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické, Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 29 m školka 179 m lékař 323 m pošta 315 m restaurace 278 m škola 142 m obchod 782 m vlak 952 m

Odhad reálné ceny

12 400 Kč
rozpětí 10 518 – 13 747 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 656 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 13 958 · váha 42 %
Model z dat 10 970 · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 13 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 970 Kč (rozpětí 9 303 Kč – 13 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Veselí nad Lužnicí, V Podhájku)
Nádraží
959 m (Veselí nad Lužnicí zastávka)
Praha hl. n.
87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno