pronájem bytu 2+1 56 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem, 56 m², Valašské Meziříčí, ul. Na Šištotě Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 56 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Na Šištotě ve Valašském Meziříčí. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Jeho součástí je obývací pokoj, samostatná ložnice či dětský pokoj, kuchyně, koupelna, toaleta a chodba. K bytu náleží také balkon, který poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Byt se pronajímá jako částečně vybavený. V bytě zůstává vestavěná skříň na chodbě a v obývacím pokoji sedačka, komody a televize. Ostatní nábytek v ložnici či dětském pokoji nebude součástí pronájmu. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením. Velkou výhodou je možnost pronájmu garáže za 3 000 Kč měsíčně. Garáž bude k dispozici od 1. 1. 2027. Lokalita Byt se nachází ve velmi dobré lokalitě Valašského Meziříčí s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V okolí najdete obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost pracovních příležitostí, autobusového a vlakového nádraží i cyklostezek. Byt se nachází v posledním, 4. patře domu bez výtahu. Finanční podmínky: * Měsíční nájemné: 11 500 Kč * Zálohy na služby: cca 5 500 Kč pro tři osoby * Vratná kauce: 23 000 Kč * Provize realitní kanceláři: 11 500 Kč * Možnost pronájmu garáže: 3 000 Kč/měsíc (od 1. 1. 2027) K nastěhování od 1. 12. 2026. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají praktické bydlení v dobře dostupné lokalitě. Pokud se vám tento byt zalíbil, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám ho osobně představím při nezávazné prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Petr Sotorník - realitní makléř
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-PS-1794221746077
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 212 Kč
11 306 – 15 309 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 228 · váha 58 %
Model z dat
12 882 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 519 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 13 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 882 Kč (rozpětí 10 992 Kč – 15 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 19 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
- Nádraží
- 789 m (Valašské Meziříčí)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |