pronájem bytu 1+kk 29 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk W-Residence Nechte se zlákat nabídkou luxusních bytů v novostavbě a perfektní lokalitou v rámci projektu W Residence v Olomouci. Ideální pro studenty a mladé páry, kteří se chtějí cítit jako doma, sdílet své studentské roky s přáteli a zažít spoustu zážitků, úspěchů. • nadstandardní byt v blízkosti centra a současně v dosahu městského parku Smetanovy Sady • rychlý a snadný přístup do mnoha obchodů, restaurací, kaváren • skvělý přístup k MHD (Výstaviště Flora, Wolkerova) V předsíni se nachází úložné prostory (botník, šatní tyč, police), zrcadlo. Kuchyňská linka s dřezem je vybavena všemi potřebnými spotřebiči a zařízením -dvouzónová indukční varná deska, myčka, digestoř, lednička, mikrovlnná trouba, vestavné odpadkové koše. Studio dále zahrnuje 2 pracovní stoly s úložným boxem (vel. stolu 150 x 75 cm) + 2x židle; 2 jednolůžkové postele s úložným prostorem, 2 knihovny; 2 lampičky; magnetickou stěnu; 2 šatní skříně. Koupelna je vybavena umyvadlem, zrcadlem, WC, sprchovým koutem, úložným boxem, ventilátorem a topným žebříkem. Byt je situovaný v 2. NP v novostavbě o celkové výměře 31,7 m² včetně balkonu. V pokojích jsou položeny vinylové podlahy s podlahovým vytápěním a v koupelně keramická dlažba. Každý byt disponuje balkonem, klimatizací a venkovními žaluziemi. Balkon je orientovaný do ulice. V domě je každému k dispozici kolárna a prádelna(pračka i sušička). Měsíční nájem činí 18 150 Kč včetně energií a služeb. Elektřina je zahrnuta v ceně pronájmu. V rámci služeb je zahrnut úklid včetně výměny lůžkovin, který probíhá 1 x měsíčně. Provize RK ve výši 18 150,-Kč + DPH. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů tzn. 26 800 Kč. Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení.
Parametry
- Cena
- 13 400 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Forjoko s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.10.2025
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 18 150 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vratná kauce: 26 800 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-OL447
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.11.2026 | 13 400 Kč | -6.9 % |
| 09.11.2026 | 14 400 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 400 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 119 Kč
10 744 – 13 702 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 878 · váha 61 %
Model z dat
12 553 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 11 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 553 Kč (rozpětí 10 711 Kč – 14 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 11 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 130 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | zlevněno 14 400 → 13 400 |
| 09.11.2026 | přidáno |