pronájem bytu 2+kk 56 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
pronájem novostaavaby 2+KK Pronajmeme úplně nový luxusní slunný byt o dispozici 2+kk, novostavba Šibeník, ul. Jiřího Pelikána. Byt je o velikosti 56 m² a je vybaven moderní kuchyňskou linku s vestavěným spotřebiči, myčkou, ledničkou a mrazničkou. Luxusní koupelna je se sprchovým koutem a místem na pračku a sušičku. V obývacím pokoji jsou úložné skříně a na chodbě vestavěné skříně. Z obývacího pokoje se vchází na krytou terasu o velikosti 9m². K bytu patří vnitřní parkování stání a sklep. Byt je volný k nastěhování ihned. Nájemníci budou bydlet jako první v novém bytě.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- HO.NE.S. real s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
Měsíční cena parkování: 2 000 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 2 000 Kč
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 243 Kč
16 520 – 20 381 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 753 · váha 62 %
Model z dat
17 201 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 395 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 18 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 201 Kč (rozpětí 14 678 Kč – 20 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 21 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Šibeník)
- Nádraží
- 509 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |