pronájem bytu 2+kk 57 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
pronájem 2+kk, Olomouc, Nová Sladovna, novostavba Pronajmeme pěkný prostorný byt o dispozici 2+kk, novostavba Nová Sladovna, ul. Eduarda Hamburgera, v blízkosti centra města a parku. Byt je o velikosti 57 m² a je vybaven moderní kuchyňskou linku s vestavěným spotřebiči a myčkou, koupelna s vanou, úložnými prostory a místem na pračku. V pokoji jsou vestavěné skříně. K bytu patří velká krytá terasa 9m², a komora v bytě. K bytu patří venkovní parkování stání. Byt je k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- HO.NE.S. real s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie : 12 m 2
Parkování : parkování na pozemku
Dopravní dostupnost: dálnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.11.2026 | 14 900 Kč | +0.7 % |
| 09.11.2026 | 14 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
261 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 420 Kč
13 699 – 17 572 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 071 · váha 61 %
Model z dat
15 785 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 681 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 15 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 785 Kč (rozpětí 13 444 Kč – 18 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 19 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 74 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | zdraženo 14 800 → 14 900 |
| 09.11.2026 | přidáno |