pronájem bytu 1+kk 29 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk s balkónem ve vnitrobloku na ul. Lidická - Centrum Hledáte moderní bydlení v samotném centru Brna? Nabízím vám k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk s balkónem na prestižní adrese Lidická 22, Brno, v těsné blízkosti parku Lužánky. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem. Okna i balkón jsou orientovány do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné soukromí a klid od městského ruchu. Základní informace: • Celková plocha: 29,9 m² • Dispozice: 1+kk (prostorná předsíň, hlavní pokoj s kuchyňským koutem, balkón, koupelna se sprchovým koutem a toaletou). • Vybavení: Kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, digestoří a lednicí. • Internet: Již zahrnut v ceně nájmu. • Energetická náročnost: Třída B – velmi úsporná budova. Podmínky pronájmu: • K nastěhování: Od 1. prosince. • Kapacita: Vhodné pro maximálně 2 osoby. • Preference: Nekuřáci, bez domácích mazlíčků. • Vyúčtování: Energie jsou zúčtovatelné podle skutečné spotřeby. Finanční podmínky: • Vratná kauce: 16 500 Kč • Provize RK: 19 965 Kč včetně 21% DPH (základ 16 500 Kč + DPH 3 465 Kč), hradí zájemce. Lokalita kolem Lidické ulice nabízí perfektní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, skvělou dostupnost MHD a park Lužánky hned přes silnici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: Realitní kancelář Lorenc Michael s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-565583

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

448 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 087 Kč

13 836 – 17 756 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 388 · váha 61 %

Model z dat 15 818 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 523 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 565 Kč/m² → 16 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 818 Kč (rozpětí 13 498 Kč – 18 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 11 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Antonínská)
Nádraží: 1303 m (Brno hl.n.)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno