pronájem bytu 2+kk 65 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 64 m², Brno - Slatina Pronájem bytu 2+kk s lodžií, sklepem a parkovacím místem – Brno Slatina, ul. Kigginsova Nabízím k pronájmu velmi příjemný a plně vybavený byt o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou cca 64 m², který se nachází v klidné části Brna – Slatina na ulici Kigginsova. Součástí bytu je lodžie o velikosti 6,5 m², sklep a parkovací místo přímo před domem. Byt je kompletně vybavený a připravený k nastěhování od 1.1.2027. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči (indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem), jídelní stůl se židlemi, pohovka a konferenční stolek. V ložnici se nachází postel a šatní skříň. Součástí vybavení je také pračka. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum, Kaufland, Bruno Family Park, kavárny, fitness centrum i zastávka MHD (cca 450 m od domu). Nájemné: 22 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 4 500 Kč / měsíc Kauce: 2 nájmy Provize RK: 36 364 Kč + DPH Byt je vhodný pro 1–2 osoby a bude k nastěhování od 1. 1. 2027 Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat na tel. 733 521 617.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- JAP Reality Brno s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00195
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 656 Kč
19 961 – 24 557 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 056 · váha 63 %
Model z dat
20 158 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 335 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 24 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 158 Kč (rozpětí 17 201 Kč – 23 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 23 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Černovičky)
- Nádraží
- 1628 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |