pronájem bytu 2+1 57 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný byt s krásným výhledem Nabízíme do pronájmu krásný, zrekonstruovaný byt 2+1 o rozloze 57 m² se sklepní kójí 4 m². Byt se nachází ve 4. patře, ve zděném, kompletně revitalizovaném bytovém domě ve Velkých Opatovicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je nachystaný k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu - vstupní chodba s úložným prostorem, koupelna, WC, prostorný obývací pokoj, kuchyň a ložnice. Dále k bytu náleží sklepní kóje k uskladnění věcí a společná kolárna a kočárkárna. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem. Byt je v osobním vlastnictví a požadujeme nájemníky bez domácích mazlíčků. Energetický štítek nebyl dodán, proto uvádíme jako G. Výhodou je klidné prostředí, výhled na zeleň a město, parkování je možné hned vedle bytového domu. Je odsud skvělá dostupnost do Jevíčka 5 km, Boskovic 18 km, Moravské Třebové 22 km nebo Letovic 14 km. V okolí domu můžete najít hřiště, obchod s potravinami a nedaleko také les, lesopark nebo přístup na cyklostezku, které lze využít k procházkám, sportovním či rekreačním účelům. Ve městě je dostatek pracovních míst, snadná dostupnost na příměstskou dopravu, do obchodů, školy, školky, je zde také zdravotní středisko, restaurace, koupaliště a bohaté kulturní vyžití. K nájmu 10 000 Kč se hradí zálohy na energie ve výši 5 018 Kč. V případě zájmu o prohlídku volejte makléřku.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 09.05.2025
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-Em95
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 723 Kč
10 717 – 13 437 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
11 833 · váha 62 %
Model z dat
11 108 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 463 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 11 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 108 Kč (rozpětí 9 478 Kč – 13 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 20 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 351 m (Velké Opatovice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 1214 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |