pronájem bytu 2+1 46 m²
Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem v Přelouči, ulice Veverkova Pronajměte si pěkně zařízený byt 2+1 s balkonem volný od listopadu 2026 v novější cihlové bytové zástavbě v Přelouči ulici Veverkova. Byt se nachází ve výborné lokalitě s dostupností centra, ale i na vlakové nádraží (cca 500m). Byt je ve 2. patře bytového domu je téměř kompletně vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (lednice s mrazničkou, trouba, varná deska, digestoř) komoda, jídelní stůl, židle, obývací pokoj - komoda, TV sestava, v ložnici - dvojlůžko s matracemi 140x200cm, noční stolky, police, v chodbě 2 velké vestavěné skříně. Ve všech oknech jsou žaluzie, sítě proti hmyzu, záclony a závěsy. Byt prošel vkusně provedenou rekonstrukcí a nabízí tak veškerý komfort moderního bydlení. Pokoje bytu jsou průchozí od kuchyně s jídelním koutem přes obývací pokoj až do ložnice, ze které je vstup na balkon. WC je součástí koupelny s vanou a dostatkem místa pro pračku a drobný koupelnový nábytek. V ceně služeb je i připojení k internetu. Dům je bezbariérový, má výtah a v okolí domu je parkování. V případě více zájemců si majitel nemovitosti vyhrazuje právo výběru bez ohledu na pořadí, ve kterém zájemci na realitní nabídku reagovali. PENB není k dispozici. Nájem 14.000,-Kč + zálohy na služby 2.900,-Kč vč. internetu, kauce 35.000,-Kč podmínkou. Jednorázová provize RK 14.000,-Kč, neváhejte si zavolat a dohodnout prohlídku bytu s s makléřem zakázky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- TÝMOVĚ s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nádrž
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-000214
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 501 Kč
11 404 – 14 861 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
11 399 · váha 60 %
Model z dat
14 129 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 863 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 11 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 129 Kč (rozpětí 12 056 Kč – 16 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 14 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Přelouč, Pernštýnské náměstí)
- Nádraží
- 448 m (Přelouč)
- Pardubice hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 120 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 130 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |