pronájem bytu 2+1 50 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt po částečné rekonstrukci ve vyhledávané lokalitě Tento byt je určený pro klienty, kteří hledají dlouhodobý pronájem na klidném místě v Hradci Králové, v oblíbené lokalitě Pražského Předměstí. Základní informace o bytě: > byt 2+1, cca 50 m² > 2. patro > sklep > možnost využití balkónu v mezipatře > sušárna a kolárna Vybavení: > kuchyňská linka se spotřebiči: myčka, sporák s plynovou varnou deskou, digestoř, lednice, mikrovlnná trouba > vana v koupelně > šatní skříň v ložnici > sedačka Technické parametry: > vytápění dálkovým horkovodem z Opatovic nad Labem > ohřev vody dálkovým horkovodem z Opatovic nad Labem Koho hledáme? > hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude poctivě o tento byt pečovat > možnost nastěhování od 1.12.2026 > majitel nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svých kritérií Lokalita: > potraviny – 2 minuty chůzí > Tesco Březhrad – 5 minut autem > zastávka MHD – 5 minut chůzí > MŠ – 2 minuty chůzí > potraviny Hruška – 8 minut chůzí > ZŠ – 12 minut chůzí Finanční podmínky: > měsíční nájemné: 15.500 Kč > měsíční poplatky: 2.042 Kč/ 1 osobu > elektřinu a plyn na sebe přepisuje nájemce > provize zprostředkovatele: 19.000 Kč > vratná jistota: 31.000 Kč
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality VAŠATOVÁ
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-998045
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 185 Kč
13 665 – 19 034 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
16 101 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
17 930 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 101 Kč (rozpětí 13 739 Kč – 18 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 17 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |