pronájem bytu 3+1 97 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 97 m², Hradec KrálovéVelké náměstí Pronájem prostorného bytu 3+1 – Velké náměstí, Hradec Králové Bydlení s jedinečnou atmosférou přímo v historickém srdci Hradce Králové. Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše přes 100 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného domu na prestižní adrese Velké náměstí 159/7 v Hradci Králové. Byt zaujme nejen svou velkorysou dispozicí, ale především jedinečnou atmosférou historického centra a nádhernými výhledy na nejznámější dominanty města – Bílou věž, Katedrálu sv. Ducha či historickou radnici. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj (26,5 m²), ložnici (15,7 m²), samostatnou kuchyni s jídelním koutem (11 m²), dětský pokoj (19,2 m²), vstupní chodbu, další chodbu, koupelnu, samostatnou toaletu a druhou koupelnu. Velkou předností bytu jsou vzdušné místnosti, dostatek úložných prostor a příjemné klima i během letních měsíců. K bytu náleží také sklep o výměře 5,2 m². Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Lokalita, která má své kouzlo. Bydlení přímo na Velkém náměstí nabízí jedinečné spojení historické atmosféry a pohodlí městského života. Kavárny, restaurace, obchody, školy, kulturní vyžití i veškerá občanská vybavenost jsou v bezprostředním dosahu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v samotném centru Hradce Králové a ocení neopakovatelnou atmosféru historického města. * K nastěhování od 1. 1. 2027 Hledáte bydlení s charakterem, dostatkem prostoru a jedinečnou adresou? Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi Vás přivítáme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-92249
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
299 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 418 Kč
20 752 – 27 179 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 190 · váha 60 %
Model z dat
23 222 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
34 823 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 23 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 222 Kč (rozpětí 19 816 Kč – 27 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 34 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Adalbertinum)
- Nádraží
- 1562 m (Hradec Králové zastávka)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |