pronájem bytu 1+1 35 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1 + 1, 35m², Chomutov Nabízíme pronájem bytu 1+1 v 8. patře v centru města ulice Palackého 4276 v Chomutově. Byt je po celkové rekonstrukci v roce 2022, nové jádro, elektroinstalace, štuky podlahy, osvětlení, koupelna se sprchovým koutem, připojení vody a odpadu pro pračku, nová kuchyňská linka s indukční deskou, horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba zn. Candy, na podlaze je vinylová krytina, v bytě jsou nové radiátory, k dispozici je odkládací šatní stěna s botníkem a skříní. K bytu náleží komora v mezi patře a k dispozici je sklep. V bytovém domě funguje videotelefon v každém bytě. Bytový dům prošel celkovou rekonstrukcí, včetně sklepních prostorů. Vstup domu je na čip. V domě je zaveden kamerový systém. Měsíční nájem je 9.500,- Kč pro jednu osobu + zálohy na služby k bytu ve výši 1.500,- Kč. Druhá osoba plus 900,- Kč. Elektřinu si nájemník převede na sebe a určí si výši záloh. Bydlení vhodné maximálně pro 2 osoby. Kauce ve výši 19.000,- Kč a poplatek RK 9.500, Kč + DPH. Preferujeme nájemníky s platnou pracovní smlouvou, bez dluhů a s výhledem dlouhodobého pronájmu. Vyhrazujeme si právo vybrat si nájemníka dle uvážení. Volný od 01.12.2026.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 37 m 2
Datum nastěhování: 01.05.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 17 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-11250
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 355 Kč
8 105 – 10 620 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 174 · váha 60 %
Model z dat
9 540 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 478 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 9 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 540 Kč (rozpětí 8 141 Kč – 11 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 11 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Chomutov, Zborovská)
- Nádraží
- 971 m (Chomutov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |