pronájem bytu 3+1 59 m²
Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 Slavičková, Sokolov Nabízím k pronájmu prostorný a velmi dobře udržovaný byt o dispozici **3+1 s lodžií a užitné ploše 63 m²**, který se nachází v klidné lokalitě v ulici **Slavíčkova**. Byt prošel před několika lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru nejen pro jednotlivce či pár, ale také pro rodinu s více členy. Byt se pronajímá **nezařízený**, výjimkou je kuchyňská linka a vestavěné skříně, které poskytují praktický úložný prostor. Velkou výhodou je také **lodžie** a hned **dvě sklepní kóje**, které nájemníkům nabídnou další prostor pro uskladnění věcí. Lokalita je klidná a vhodná zejména pro rodinné bydlení. V blízkém okolí se nachází **škola, mateřská škola a další občanská vybavenost**. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách v okolí domu. Majitel preferuje **nekuřáky**. U zájemců bude požadováno doložení pracovní smlouvy a potvrzení o bezdlužnosti. ### Finanční podmínky - nájemné: **14 000 Kč / měsíc** - služby: **dle počtu osob** ( 2 osoby cca 4500,- ) - elektřina a plyn: **přepisuje se na nájemníka** - vratná kauce: **30 000 Kč** - provize RK: **14 000 Kč + DPH** Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé a klidné bydlení s dostatkem prostoru a dobrou dostupností občanské vybavenosti. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře. Následně se vám ozvu a domluvíme konkrétní termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- AQUA realty s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-27476
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.11.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 09.11.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 782 Kč
10 022 – 13 910 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 133 · váha 57 %
Model z dat
12 301 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 11 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 301 Kč (rozpětí 10 506 Kč – 14 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 19 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 390 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
- Nádraží
- 1926 m (Královské Poříčí)
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 283 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 321 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | znovu v nabídce |
| 11.11.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 11.11.2026 | staženo |
| 09.11.2026 | přidáno |