pronájem bytu 2+kk 63 m²
Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+kk s parkovacím stáním, 78 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný byt 2+kk (63 m²) s vyhrazeným parkovacím stáním ve Dvořákově ulici v Klatovech. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží energeticky úsporné novostavby (třída B). Dispozice bytu je praktická. Ze vstupní předsíně jsou samostatně přístupné obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a oddělená toaleta. Z obývacího pokoje je přes francouzské okno vstup na balkon. K bytu náleží sklepní kóje s plnými dveřmi (3 m²). Součástí pronájmu je také jedno venkovní parkovací stání v uzavřeném a kamerově střeženém areálu bytového komplexu. Byt je vybaven pouze kuchyňskou linkou včetně vestavné elektrické trouby, sklokeramické varné desky a digestoře. Myčka nádobí není součástí vybavení, avšak je možné ji do kuchyňské linky snadno doplnit vyjmutím jedné ze spodních skříněk. Vytápění a ohřev vody jsou ústřední, s individuálním měřením spotřeby pro každý byt. Za příplatek je možné pronajmout druhé zastřešené parkovací stání (carport) vybavené nabíjecí stanicí pro elektromobily o výkonu 11 kW. Součástí stání je také vlastní osvětlení a zásuvka 230 V. Cenové podmínky pronájmu: • Nájemné za byt včetně jednoho parkovacího stání 15.000 Kč/měsíc • Nájemné za druhé kryté parkovací stání s nabíjením pro elektromobil 1.500 Kč/měsíc • Zúčtovatelné zálohy na veškeré energie a služby za byt 3.500 Kč/měsíc • Jistota (vratná kauce) za byt 30.000 Kč • Jistota (vratná kauce) za druhé kryté parkovací stání s nabíjením pro elektromobil 3.000 Kč • Provize RK za byt 18.200 Kč • Provize RK za druhé kryté parkovací stání s nabíjením pro elektromobil 3.600 Kč K nastěhování od 1.12.2026. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Idea Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1327
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 836 Kč
14 270 – 18 159 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 818 · váha 61 %
Model z dat
15 418 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 033 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 15 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 418 Kč (rozpětí 13 156 Kč – 18 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 25 033 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (Klatovy, u Škodovky)
- Nádraží
- 809 m (Klatovy)
- Plzeň hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |