pronájem bytu 2+kk 52 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 2+kk s balkonem v Plzni na Roudné Nabízíme k pronájmu novostavbu bytu o dispozici 2+kk s balkonem, situovanou v Plzni na Roudné, v Bělohorské ulici. Bytová jednotka o užitné ploše cca 52 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Byt je částečně zařízený, k dispozici je kuchyňská linka včetně varné desky, elektrické trouby, digestoře, lednice s mrazákem, myčky nádobí a mikrovlnné trouby. Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi, obývací stěna, šatní skříně, botník, komoda, pračka. K bytové jednotce náleží také parkovací stání v uzavřeném vnitrobloku. Byt bude k nastěhování od 1. 12. 2026. Třída energetické náročnosti budovy: B (108 kWh/m²/rok). Měsíční nájemné činí 14.800 Kč + zálohy na režie bytu včetně elektřiny ve výši cca 2.900 Kč. Peněžitá jistota (vratná kauce) činí 18.000 Kč + provize RK. Více informací na tel. 777 11 35 35.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- HOLEX reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkovací místo
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 108 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 18 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-09112026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
285 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 622 Kč
11 577 – 17 163 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 176 · váha 53 %
Model z dat
13 797 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
18 124 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 15 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 797 Kč (rozpětí 11 773 Kč – 16 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 18 124 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Malická)
- Nádraží
- 1165 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |