pronájem bytu 3+kk 82 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba 3+kk s terasou a výhledem do zeleně, sklepem a parkovacím stáním Kartonová ulice, Plzeň Pronájem bytu 3+kk 82 m² s terasou (cca 12 m²), sklepem a parkováním – Kartonová ulice, Plzeň Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní bytovou jednotku 3+kk o výměře 82 m² (včetně sklepa) v novostavbě v Kartonové ulici v Plzni. Byt disponuje velkou terasou s klidným výhledem do zeleně (mimo uliční ruch i protější okna), samostatným uzamykatelným sklepem o výměře 5 m² a možností pronájmu vyhrazeného parkovacího stání přímo u domu. Nemovitost je situována v tiché a zabydlené lokalitě v bezprostřední blízkosti Papírny a řeky Radbuzy. Byt je vhodný i pro rodiny s dětmi. Dispozice a vybavení Všechny obytné místnosti jsou neprůchozí a mají přímý vstup na terasu: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem Dvě samostatné ložnice Koupelna s vanou i sprchovým koutem Samostatné WC Předsíň / chodba Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru včetně kompletní sady vestavěných spotřebičů. Koupelna je vybavena umyvadlovou skříňkou se zrcadlem. Terasa, sklep a parkování Prostorná terasa přístupná ze všech tří pokojů nabízí soukromí, prostor pro venkovní posezení i výhled do zeleně. K bytu náleží samostatná uzamykatelná sklepní místnost (5 m²) vhodná pro bezpečné uložení kočárku, kol či sezónních potřeb. Vyhrazené parkovací stání u domu je k dispozici za příplatek 1 500 Kč / měsíc. Lokalita Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra Plzně (cca 15 minut pěšky). Podél blízké řeky Radbuzy vede cyklostezka a pěší stezka vhodná pro sport i relaxaci. V nejbližším okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Cenové podmínky Nájemné: 27 500 Kč / měsíc Parkovací stání: 1 500 Kč / měsíc (volitelné) Zálohy na služby a energie: dle počtu osob Vratná kauce (jistota) + provize RK K dispozici: od 1. 12. 2026
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- PTF reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00497
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
335 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 075 Kč
20 158 – 26 472 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 291 · váha 60 %
Model z dat
22 353 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 016 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 23 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 353 Kč (rozpětí 19 074 Kč – 26 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 31 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Sladová)
- Nádraží
- 637 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |