pronájem bytu 2+kk 70 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk, Františka Kováříka Nabízíme k dlouhodobému pronájmu novostavbu bytu 2+kk s balkónem a garážovým stáním o výměře 70 m². Byt se nachází v prvním patře novostavby v žádané lokalitě v ulici Františka Kováříka. K bytu náleží garážové stání, kde je možnost nabíjení elektro auta. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 25 m², ze kterého je vstup na balkón. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice. Z obývacího pokoje je vstup dále vstup do prostorné předsíně, ze které je dále vstup do komory, na WC a do koupelny s vanou. Vytápění a ohřev vody je zajištěno dálkově zajišťuje vlastní plynový kotel. Součástí bytu je koupelna s vanou a k dispozici je také prostorný sklep, který nabízí další úložné možnosti. Byt je částečně vybaven a nachází se ve velmi dobrém stavu. Sudova ulice se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Plzeň – Slovany, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností centra města. Výše měsíčních záloh činí 2 500,- Kč (vytápění, teplá a studená voda, odvoz odpadu, společná elektřina a úklid domu). Elektřina bude převeden na nájemníka. Nájemné se hradí na měsíc předem. Kauce je ve výši tří měsíčních nájmů. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je pouze pro nekuřáky! Pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Havlík & Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : garáž
Celková plocha: 70 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230-400V
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 17 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 51 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-6
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 185 Kč
18 563 – 23 923 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 131 · váha 61 %
Model z dat
19 382 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 744 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 22 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 382 Kč (rozpětí 16 539 Kč – 22 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 26 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Skvrňany)
- Nádraží
- 448 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |