pronájem bytu 3+1 70 m²

České Velenice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 České Velenice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 73 m², který se nachází v klidné části města České Velenice, v ulici Sídliště na Sadech. Byt je situován v 1. patře panelového domu a nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru i soukromí. Ze vstupní chodby je přístup do kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety a centrální haly, ze které vedou vstupy do tří samostatných, neprůchozích pokojů. K bytu náleží možnost užívání sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Parkování je možné zdarma přímo před domem na veřejném parkovišti. Byt se nachází v klidné lokalitě a je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé bydlení. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Nájemné je 14.000,- Kč/měsíc, zálohy za el. energii, vytápění, vodné, stočné, el. energie společných prostor atp. je 4.000,- Kč/měsíc. Kauce 2x měsíční nájem + provize RK. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Třeboňská realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-001632

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 305 Kč

13 320 – 17 205 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 15 234 · váha 46 %

Model z dat 14 997 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 22 955 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 15 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 997 Kč (rozpětí 12 797 Kč – 17 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 22 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (České Velenice, hotel Konzul)
Nádraží: 375 m (České Velenice)
České Budějovice: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 1 přestup
Liberec: 225 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 233 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno