pronájem bytu 1+1 42 m²
Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 42 m², Vlašim Dumrealit. cz Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení pronájem bytové jednotky 1+1, 42 m, OV, v ulici Havlíčkova, Vlašim. Byt se nachází v 1. NP z celkových 8. Dispozice: prostorná vstupní chodba, ze které jsou samostatné vstupy do všech místností. Jádro je umakartové, samostatná koupelna a WC. Kuchyň je osazena linkou s novým elektrickým sporákem, dále je zde jídelní stůl s židlemi. Pokoj bez vybavení, v chodbě skříň a komoda a automatická pračka v koupelně. K bytu náleží sklepní koje. Měsíční nájemné činí 12.500 Kč + 3.500 Kč poplatky, které jsou zúčtovatelné 1x ročně. Zálohy za elektřinu budou hrazeny samostatně nájemcem. Při podpisu nájemní smlouvy je třeba uhradit první nájemné, jistinu ve výši 25.000 Kč a odměnu RK ve výši jednoho nájemného. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce, preferuje dlouhodobý pronájem max. 2 osobám, bez domácích mazlíčků, byt je nekuřácký. Lokalita je velice klidná, plná zeleně, v docházkové vzdálenosti obchody, poliklinika, úřady, bus a vlakové nádraží. Doporučuji osobní prohlídku. Pro více informací, volejte na uvedené telefonní číslo. Ev. číslo: 651714.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 42 m 2
Elektřina: zavedena
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 172 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-651714
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 390 Kč
9 841 – 13 428 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 961 · váha 58 %
Model z dat
11 891 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 773 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 10 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 891 Kč (rozpětí 10 147 Kč – 13 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 13 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Vlašim, Budvar)
- Nádraží
- 340 m (Vlašim)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |