pronájem pokoje 25 m²
Černošice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného pokoje 25 m² v krásném bytě – Černošice Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný pokoj o velikosti 25 m² v krásném bytě o celkové rozloze cca 103 m². Byt nabízí dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj o velikosti 26 m² s krásnou kuchyní, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Velkou výhodou je, že společné prostory bytu sdílejí pouze dva nájemníci, což zajišťuje dostatek prostoru a pohodlí při společném bydlení. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí v příjemné a klidné lokalitě Černošic. K Berounce je to přibližně 5 minut chůze a k vlakovému nádraží Černošice-Mokropsy přibližně 10 minut. V blízkosti najdete také obchody a veškerou základní občanskou vybavenost. Další informace: Internetové připojení si nájemce zajišťuje samostatně. Po dohodě s majitelem je možné vystavit potvrzení o zajištění ubytování pro účely pobytového řízení cizinců. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu minimálně 1 roku. Majitel hledá spolehlivého, pořádkumilovného a ohleduplného nájemníka, který bude respektovat pravidla společného bydlení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme!
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- L.A. reality
Vybavení a sítě
Terasa : západ
Celková plocha: 103 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 16 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-250
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.11.2026 | 12 000 Kč | -22.6 % |
| 09.11.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
480 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 024 Kč
12 264 – 14 122 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
12 847 · váha 65 %
Model z dat
13 578 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
8 718 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 12 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 578 Kč (rozpětí 11 565 Kč – 15 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77810 nabídek stejného druhu → 8 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Černošice, škola)
- Nádraží
- 274 m (Černošice-Mokropsy)
- Praha hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 123 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | zlevněno 15 500 → 12 000 |
| 09.11.2026 | přidáno |