pronájem bytu 3+kk 52 m²
Sadská · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 52 m² Rašínova, Sadská Nabízíme k pronájmu byt o celkové ploše 52 m² včetně balkonu v ulici Rašínova 858 v Sadské. Byt nabízí příjemné bydlení s výhledem do okolí a je vhodný pro maximálně 3–4 osoby. Dispozici tvoří obývací pokoj se vstupem na balkon, samostatná kuchyň, dva další pokoje, předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC. Kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru a je vybavena troubou, varnou deskou a digestoří. Za domem je k dispozici parkování pro rezidenty. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou kočárkárnu. Poplatky zahrnují plyn, vodu a elektřinu. Sadská spojuje bydlení v menším městě s možnostmi trávení volného času v přírodě. Nedaleké jezero Sadská láká v létě ke koupání, okolní lesy a polabské trasy zase k procházkám a cyklistice. Výhodou je také dobrá dostupnost do Nymburka a směrem na Prahu, blízkost dálnice D11 i autobusové a vlakové spojení. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- RODINNÁ REALITNÍ s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-70091126
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 943 Kč
13 304 – 18 502 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
15 773 · váha 36 %
Model z dat
15 973 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
17 427 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 15 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 973 Kč (rozpětí 13 630 Kč – 18 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 17 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 360 m (Sadská, Hálkova)
- Nádraží
- 1169 m (Sadská)
- Praha hl. n.
- 57 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Liberec
- 108 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |