Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Chýnov, Chýnov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 33 m², který se nachází v moderním bytovém domě v Tyršově ulici v Chýnově. Jedná se o byt určený pro podporované bydlení, proto je pronájem možný pouze zájemcům, kteří splňují stanovené věkové, zdravotní, příjmové a majetkové podmínky pro tento typ bydlení.

Byt nabízí praktické a pohodlné bydlení. Součástí je kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Dům disponuje výtahem, centrálním vytápěním a možností připojení k optickému internetu. Parkování je možné u domu.

Výhodou je klidná lokalita s velmi dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchod, zdravotní středisko, autobusová zastávka i vlakové nádraží.

Celková měsíční platba činí 7 827 Kč, přičemž v této částce jsou již zahrnuty zálohy na služby a energie:

služby a vytápění 2 150 Kč,
elektřina 900 Kč,
voda 350 Kč.
Provize zprostředkovatele činí 15 000 Kč.

Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 4 427 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: radek-janu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 834 m MHD 181 m školka 615 m lékař 348 m pošta 834 m restaurace 366 m škola 815 m vlak 305 m

Odhad reálné ceny

9 284 Kč

rozpětí 7 902 – 10 595 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 727 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 10 km) 9 393 · váha 53 %

Model z dat 9 074 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 9 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 074 Kč (rozpětí 7 696 Kč – 10 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4 427 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Chýnov, Tyršova)
Nádraží: 305 m (Chýnov)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno