pronájem bytu 2+kk 66 m²

Lány · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Lány Pronájem bytu 2+kk v 2. patře cihlového domu v malebné obci Lány. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem, zařízenou koupelnou se sprchovým koutem a WC. Vhodný k bydlení pro 2 osoby. Platby: Nájemné: 12.500,- Kč/měsíc Poplatky: 4.000,- Kč/měsíc Kauce: 16.500,- Kč Provize RK: 12.500,- Kč V Lánech najdete potřebnou občanskou vybavenoxt. Obchod (Coop) je přímo v domě, kde se nachází byt. V obci je restaurace, školka, škola i základní umělecká škola. Kromě sportovišť jsou odtud krásné vycházky do okolních lesů, na lánský zámek nebo třeba výlet na nedaleký hrad Křivoklát. Byt bude volný od 1.12.2026 Zavolejte mi ještě dnes a domluvíme se na prohlídce bytu. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: Zámiš reality - Bronislav Zámiš

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 12 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 16 500 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-123

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 031 Kč

13 378 – 19 176 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 16 777 · váha 50 %

Model z dat 14 874 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 23 694 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 16 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 874 Kč (rozpětí 12 692 Kč – 17 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 23 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Lány, náměstí)
Nádraží: 2317 m (Rynholec)
Praha hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 2 přestupy
České Budějovice: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 174 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno