pronájem bytu 1+kk 11 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nově zrekonstruované jednotky 1kk - Praha, Koďaňská Nabízíme pronájem nově zrekonstruované jednotky v ulici Kodaňská. Celková plocha je cca 10,5m². Jednotka je primárně určená pro pendlery, kteří do Prahy dojíždí za prací a příležitostně potřebují v Praze přespat a mít tam své zázemí či pro studenty. Kompletní vybavenost Vám umožní užívání ihned bez nutné investice navíc. Vybavena je palandou s pracovním stolem a skříní, botníkem i kuchyňskou linkou s malou lednicí, mikrovlnkou a dvojplotýnkou. Součástí vybavení je i základní kuchyňské nádobí. V jednotce je instalováno závěsné wc a sprchový kout. Okno je směřováno do světlíku, což zaručuje naprostý klid. To může být výhodou například pro osoby pracující na nočních směnách. Jednotka je umístěna v 6. NP bytového domu bez výtahu. Ulice Kodaňská se nachází v žádané lokalitě Vršovic. Zastávka tramvaje Ruská je 2 minuty chůze od domu. Zálohy na služby 800Kč, elektřina aktuálně 1000Kč. Cena nájmu je 13 200Kč + poplatky. Majitel požaduje kauci 26 400Kč a nájemce hradí provizi RK 13 200Kč + dph. Pokud máte zájem o prohlídku, kontaktujte mě a domluvíme ji. 

Parametry

Cena: 13 200 Kč /měsíc (1200 Kč/m²)
Užitná plocha: 11 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: OK REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1698

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 200 Kč

1 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 776 Kč

10 027 – 13 830 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 175 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3 687 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 175 Kč (rozpětí 10 389 Kč – 14 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 3 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Kodaňská)
Nádraží: 901 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno