pronájem bytu 2+1 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Praze, ul. Vodnická Bydlení, kde máte přírodu na dosah a pohodlí města na každém kroku. Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt 2+1 v oblíbené lokalitě Praha – Kateřinky, který spojuje klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností všech služeb. Velkou předností bytu je prostorný balkon s krásným výhledem do lesa a zeleně, ideální pro ranní kávu i odpočinek po náročném dni. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Další výhodou jsou nízké provozní náklady a skvělá občanská vybavenost. Supermarket Lidl i stanice metra jsou vzdálené přibližně 10 minut chůze. Lokalita nabízí dostatek zeleně, možnosti procházek, sportu i pohodlné spojení do centra Prahy. Ideální bydlení pro ty, kteří hledají klid, praktičnost a přírodu přímo za okny. Fotografie byly pouze lehce digitálně upraveny za účelem optimalizace světla a obrazové kvality; skutečný vzhled ani charakter nemovitosti nebyl změněn.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1995
Číslo zakázky: IDNES-960168
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 164 Kč
17 640 – 21 766 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 611 · váha 63 %
Model z dat
19 571 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 238 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 20 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 571 Kč (rozpětí 16 700 Kč – 22 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 16 238 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Kateřinky)
- Nádraží
- 1027 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |