pronájem bytu 2+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného a vybaveného bytu, 2+kk, 38 m², ul. Na Kozačce, Pr... V zastoupení majitele Vám nabízíme hezký, nově zrekonstruovaný, vybavený byt, který se nachází v 4. patře činžovního domu. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s prakticky zařízenou kuchyňskou linkou, která je vybavena myčkou, troubou, varnou deskou, lednicí a mrazákem. Dále byt nabízí světlou ložnici vybavenou manželskou postelí, velkou šatní skříní a nočními stolky. Ložnice je situována do klidného vnitrobloku s krásným výhledem. Koupelna má sprchový kout, skříňky, toaletu a pračku. V domě není aktuálně k dispozici výtah. Byt je volný od 1.1.2027. Dům se nachází v žádané a vyhledávané lokalitě na Praze 2, Vinohradech, s výbornou dopravní dostupností, jen pár kroků od tramvajové zastávky Jana Masaryka a pár minut od Náměstí Míru. V blízkosti je rovněž park Grébovka (Havlíčkovy sady) či Bezručovy sady, kde můžete trávit příjemně volný čas v přírodě a užívat letní pohodu obohacenou o využití tamních restaurací a kaváren. Právě královské Vinohrady jsou známé proslulými kavárnami a vynikajícími restauracemi. Veškeré občanské vybavení i vyžití najdete v blízkém okolí. PENB bohužel nemáme k dispozici, proto uvádíme energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (605 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Green Property, s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-708186
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
605 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 932 Kč
21 321 – 25 265 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 507 · váha 64 %
Model z dat
22 300 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 172 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 619 Kč/m² → 23 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 300 Kč (rozpětí 19 028 Kč – 26 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 14 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 434 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |