Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 65 m²

Veselí nad Lužnicí, Veselí nad Lužnicí I · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 65 m² s balkonem, který se nachází ve 2. patře panelového domu v klidné části Veselí nad Lužnicí, ulice Pod Markem. Byt je po renovaci a nabízí příjemné, světlé a komfortní bydlení. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školka, lékař i zastávky veřejné dopravy. Velkou výhodou je, že byt pronajímá přímo majitel – neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Některé fotky jsou vizualizací toho, jak může byt vypadat zařízený. Cena: Nájemné: 14 500 Kč/měsíc Zálohy na energie: 3 500 Kč/měsíc Kauce: 19 000 Kč Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 138 m školka 121 m lékař 308 m pošta 715 m restaurace 350 m škola 706 m obchod 301 m vlak 393 m

Odhad reálné ceny

12 534 Kč
rozpětí 11 106 – 15 940 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 782 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 12 119 · váha 36 %
Model z dat 12 318 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 12 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 318 Kč (rozpětí 10 447 Kč – 14 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Veselí n. Luž., sídliště)
Nádraží
402 m (Veselí nad Lužnicí zastávka)
Praha hl. n.
87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno