pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní a kompletně vybavený byt 2+kk s balkonem, šatnou a parkovacím místem Nabízíme k pronájmu příjemný, moderně zařízený byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 44 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení. Je kompletně vybavený a připravený k nastěhování bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek či spotřebiče. Obývací část je propojena s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a komfortu. Velkým praktickým benefitem je samostatná šatna, která nabízí dostatek prostoru pro uložení oblečení a osobních věcí. Interiér působí díky světlým barvám a kombinaci bílé s přírodním dekorem dřeva velmi příjemně a útulně. Součástí bytu je také balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek. Komfort a soukromí zajišťují bezpečnostní žaluzie. Velkou výhodou je vlastní parkovací stání přímo před domem, které je zahrnuto v ceně nájmu. Byt je ideální zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení s kompletním vybavením, dostatkem úložného prostoru a možností okamžitého nastěhování. Finanční podmínky: * Měsíční nájemné: 25 000 Kč * Zálohy na služby: 3 600 Kč/měsíc * Elektřina: převod na nájemce (aktuální záloha činí 1 100 Kč/měsíc) * Vratná kauce: 50 000 Kč * Parkovací stání: v ceně nájemného Termín nastěhování: od 1. 12. 2026.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-91993
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
568 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 378 Kč
17 415 – 21 389 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 026 · váha 63 %
Model z dat
20 216 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 189 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 19 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 216 Kč (rozpětí 17 250 Kč – 23 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 15 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 347 m (Nový Zličín)
- Nádraží
- 926 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |