pronájem bytu 1+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Plně zařízený, prosotrný byt 1+kk (47m²) ve zvýšeném přízemí se sklepem, Praha 2 - Vinohrady, ul Var K dlouhodobému pronájmu nabízíme plně zařízený byt 1+kk s plochou 47 m², ve zvýšené přízemí (3 metry nad zemí), nacházející se v cihlovém domě s výtahem v Praze 2 na Vinohradech. V kuchyňském koutě je linka s vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazničkou, plynová varná deska, el. trouba, myčka nádobí a digestoř. V obývací části je stolek se čtyřmi židlemi, policový regál, pohovka s konferenčím stolkem, postel s matrací a roštem, skříňka, menší komoda a stojací lampa. V koupelně je sprchový kout, toaleta, otopný žebřík a pračka. Na podlaze v pokoji jsou dřevěné parkety, v chodbě a koupelně je dlažba. Vytápění zajišťuje plynový kotel přes radiátory, který je umístěný v koupelně. V domě k dispozici internet od O2 a dalších operátorů. K bytu patří sklep. V místě jsou modré parkovací zóny pro rezidenty. Výhled je do tiché, jednosměrné ulice na JZ. Energetický štítek není doložen, proto uvádíme třídu G. Budova byla postavena v klasicistním stylu na počátku 20. století a plně restaurována v roce 1998. Dům velmi dobře udržován firmou i hlídán. Na dveřích je elektronický zámek, takže se můžete cítit opravdu bezpečně. Pohodové bydlení mezi parky Gröbovka, Folimanka a Riegrovy sady. Veškerá občanská vybavenost v místě. V pěší vzdálenosti je stanice tramvají, autobusů a metra A Náměstí Míru. Poplatky ve výši 3 500 se hradí zvlášť, energie (el a plyn) se přepisují na nájemce, kauce ve výši 30 000 Kč. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-997498
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
532 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 655 Kč
15 754 – 21 886 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 712 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
17 528 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 712 Kč (rozpětí 15 967 Kč – 21 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 17 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |