pronájem bytu 3+kk 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velmi pěkný byt 3+kk v novostavbě, Praha 10 Uhříněves pronájem velmi pěkného a světlého bytu v novostavbě bytového domu v ulici Václava Trojana. Byt je částečně zařízený zánovním vybavením (kuchyňská linka s vestavěnou parní a horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem, pračka se sušičkou, vestavěná a samostatná šatní skříň, jídelní stůl a židle, komody, botník) s tím, že na fotkách jsou osobní věci stávajících nájemců. Koupelna je s vanou, samostatné WC, prostorný balkon, okna se žaluziemi, komora. Dispozičně se jedná o obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice, takže byt je vhodný i pro spolubydlící, ale pro max. tři osoby bez koček a psů. K bytu příslušní garážové stání v suterénu domu, které je zahrnuto v nájmu a poplatcích. Je ale možné si pronajmout byt i bez garážového stání. Velkou předností této lokality je veškerá občanská vybavenost (supermarket, drobné obchody a služby, restaurace, atd. ) v blízkém okolí, blízkost přírodního parku a i velmi dobré spojení MHD (autobusy jedoucí ke stanici metra C- Háje nebo vlakové spojení do centra). Uvedené poplatky jsou součtem zúčtovatelných záloh na elektřinu i na veškeré domovní služby za byt i garážové stání. Vratná kauce je ve výši dvou nájmů a provize pro RK je ve výši jednoho nájmu. V případě zájmu o prohlídku bytu mně neváhejte kontaktovat. Byt bude volný k nastěhování od začátku ledna nebo cca od poloviny prosince. Ev. číslo: 657966.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Celková plocha: 68 m 2
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-657966
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 905 Kč
22 275 – 28 377 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 821 · váha 61 %
Model z dat
23 427 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 412 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 25 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 427 Kč (rozpětí 19 991 Kč – 27 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 24 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Sídliště Uhříněves)
- Nádraží
- 1379 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |