pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 28 m², Praha 8 Karlín, Lyčkovo náměstí Nabízíme k pronájmu zařízený byt 1+kk o výměře 28 m² v přízemí secesního domu na Lyčkově náměstí 472/8. Vysoké stropy, parketová podlaha kladená do rybí kosti a velké okno s obloukovým nadsvětlíkem dělají z malého bytu světlý a vzdušný prostor. Obytná část je řešená jako open space s pohovkou, televizí na stěně a kuchyňským koutem. Kuchyňská linka v dekoru betonu s tyrkysovým obkladem má vestavěnou troubu, varnou desku, digestoř a pračku. Spí se na prostorné galerii s dřevěným schodištěm, pod kterým jsou úložné skříňky a police. Koupelna má sprchový kout s posuvnými skleněnými dveřmi, závěsné WC a umyvadlo se skříňkou, vše v bílých metro obkladech s výrazným černobílým vzorem. V předsíni je věšáková stěna se zrcadlem a botník. Vytápění i ohřev vody zajišťuje elektrokotel a byt má podlahové vytápění. Karlín je oblíbená pražská čtvrť s výbornou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka je od domu asi dvě minuty chůze a metro B Křižíkova přibližně osm. V okolí jsou supermarkety Albert a Kaufland, kavárny, restaurace a cyklostezka, nedaleko je park Kaizlovy sady a škola, školka a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti. Nájem 26.500,- | Poplatky 2.000,- | Jistina 28.500,- | Provize 20.000,- K nastěhování od 21.12.2026. Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců. V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince V zálohách zahrnuto: elektřina, teplo, voda, svoz odpadu a další + možnost zřízení internetového připojení za příplatek Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (946 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HOME-RENT s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AFU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
946 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 892 Kč
15 654 – 20 514 Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 176 · váha 60 %
Model z dat
17 839 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 052 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 649 Kč/m² → 18 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 839 Kč (rozpětí 15 222 Kč – 20 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 10 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Urxova)
- Nádraží
- 426 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |