pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+kk, 38m², Praha, Praha 9, Vysočany Hledáte bydlení, které spojuje industriální atmosféru s moderním komfortem? Lofty Kolbenova nabízí k pronájmu moderní byt 1+kk o celkové ploše 37,7 m², podlahové ploše 33,2 m² a prostorným balkonem 4,5 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží v jedinečné rezidenci vzniklé přestavbou bývalé tovární budovy (Masák & Partner) s nadčasovým designem. K nastěhování - únor 2027 Styl a prostor Světlý interiér s velkoformátovými okny a industriálními prvky vytváří osobitou atmosféru. Praktická dispozice 1+kk je doplněna balkonem vhodným pro posezení. Komfort díky moderním technologiím. Rekuperace (možnost ovládání přes telefon) pro čerstvý vzduch bez tepelných ztrát. Klimatizace pro pohodlí v každém ročním období (možné i přitopit). Podlahové vytápění pro příjemnou atmosféru domova. Elektrické předokenní žaluzie pro regulaci světla a tepla. Kuchyňská linka se spotřebiči Bosch: trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, myčka, digestoř, lednice. Moderní koupelna se sprchovým koutem, vybavená pračkou se sušičkou značky Haier. Vestavěná skříň v předsíni. Dřevěné podlahy. Domácí videovrátný. Energeticky úsporné bydlení. Budova je navržena s důrazem na nízkou energetickou náročnost, což potvrzuje průkaz energetické náročnosti PENB – třída B. Lokalita s budoucností. Lofty Kolbenova se nacházejí v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9 – Vysočany s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností: Tramvajová zastávka v blízkosti domu, Metro B Kolbenova pouhé cca 3 minuty chůze, OC Fénix v pěší vzdálenosti, v okolí také Galerie Harfa a O2 arena. Centrum Prahy cca 10–15 minut metrem. Obchody, služby, restaurace, fitness a parky v okolí + kulturní prostor Pragovka Nájemné: 19.500 Kč / měsíc. Zúčtovatelné poplatky: 3.220 Kč / měsíc, el. energie + internet na nájemce. Kauce + provize V domě 2 výtahy, možnost využívat kolárnu/kočárkárnu, parkování před domem K nastěhování ihned
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Celková plocha: 38 m 2
Datum nastěhování: 01.02.2027
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 19 500 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120703
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
513 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 212 Kč
18 546 – 22 071 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 081 · váha 64 %
Model z dat
18 863 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
15 099 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 21 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 863 Kč (rozpětí 16 096 Kč – 22 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 15 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Poštovská)
- Nádraží
- 371 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |