pronájem bytu 1+1 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt k pronájmu 1+1 s lodžií, 47 m², ul. Pavlíkova, Praha 4 - Kamýk Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu hezký, slunný byt s dispozicí 1+1 s lodžií v Praze 4, Kamýk, v klidné ulici Pavlíkova. Světlý byt o velikosti 47 m² s lodžií 7 m² se nachází v prvním patře zatepleného panelového domu s výtahem. Kuchyňská linka je vybavena troubou s plynovou varnou deskou a digestoří, jinak je byt nabízen nezařízený. Plastová okna, na podlahách vinylové podlahy. Zděné jádro, v koupelně je sprchový kout a přípojka na pračku, toaleta je zvlášť. Výborná dopravní dostupnost, tramvajová a autobusová zastávka je 2 min pěší chůze, v okolí veškerá občanská vybavenost. Parkování bez problémů před domem. Volné od 30.11. k nastěhování, majitel preferuje nájemce bez zvířat, nekuřáky, vhodné pro max. dvě osoby.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ASTONE Reality
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 76 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1105
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 442 Kč
17 822 – 21 074 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 819 · váha 64 %
Model z dat
18 936 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
15 413 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 19 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 936 Kč (rozpětí 16 159 Kč – 22 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 15 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Libuš)
- Nádraží
- 2790 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |