pronájem bytu 3+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 3+kk, 52 m², Praha, ul. U vysočanského pivovaru Hledáte příjemné bydlení pro sebe a svou rodinu? Tento družstevní, plně vybavený byt 3+kk o velikosti 52 m² v pražských Vysočanech může být místem, kde si společně vytvoříte svůj nový domov. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu a díky praktické dispozici nabízí příjemné zázemí pro pár nebo menší rodinu. Plně vybavený interiér vám umožní se pohodlně zabydlet a postupně si prostor přizpůsobit tak, aby odpovídal vašemu životnímu stylu a potřebám. Velkou předností je orientace do vnitrobloku, která přináší klidnější prostředí a možnost využití okolní zeleně. Veškerá občanská vybavenost nadosah. Pro více informací Nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-954786
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 712 Kč
15 998 – 20 701 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 586 · váha 60 %
Model z dat
19 726 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 702 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 16 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 726 Kč (rozpětí 16 833 Kč – 23 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 13 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Poštovská)
- Nádraží
- 515 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |