pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk (60m²), ul. Jinonická, Praha 5 - Košíře Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové rozloze 60 m², který se nachází v přízemí krásné vily v ulici Jinonická, Praha 5 - Košíře. Byt prošel komplexní renovací: nová podlaha, moderní kuchyňská linka se základními spotřebiči (trouba, varná deska), zrekonstruovaná koupelna, ve které je zcela nový plynový kotel. Byt má předzahrádku o rozloze 3 m², případně je možnost využívat celou (sdílenou) zahradu. Parkovat lze na parkovišti před areálem Business Park Košíře. Byt je svou dispozicí vhodný pro jednotlivce či pár (nekuřáky) bez domácích mazlíčků. Kauci lze nahradit pojištěním nájemního vztahu za 4.900 Kč ročně. Zájemci, kontaktujte nás prosím výhradně prostřednictvím kontaktního formuláře u inzerátu či emailem. Do zprávy prosím stručně uveďte počet osob, zaměstnání nebo zdroj příjmu a předpokládaný termín nastěhování.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2024
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-810115
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 810 Kč
22 413 – 27 868 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 760 · váha 62 %
Model z dat
23 395 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 463 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 25 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 395 Kč (rozpětí 19 963 Kč – 27 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 20 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (U Měchurky)
- Nádraží
- 911 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |