pronájem domu 95 m² s pozemkem 1 216 m²

Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, 95 m², Velké Losiny, ul. Maršíkovská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu polovinu dvojdomku o dispozici 3+1, který se nachází ve velmi klidné části obce, v krásném prostředí chráněné krajinné oblasti Jeseníky. Nemovitost nabízí příjemné zázemí pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě a zároveň ocení dostatek prostoru i možnosti relaxace. K dispozici je terasa, venkovní bazén a infrasauna, které zpříjemní každodenní odpočinek i chvíle volna. Součástí nabídky je také parkování přímo na pozemku s kapacitou až tří osobních automobilů. Přístup k nemovitosti zajišťuje nová příjezdová cesta. Z technického hlediska je dům vybavena vlastní studnou. Vytápění je řešeno elektrokotlem, přičemž příjemnou atmosféru během chladnějších dnů dokresluje možnost přitápění v krbových kamnech. Velkou předností je samotná lokalita v srdci Jeseníků, která nabízí široké možnosti turistiky, cykloturistiky, zimních sportů i relaxace v okolní přírodě. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Pozemek: 1216 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-960528

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 894 Kč

16 555 – 23 411 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 17 134 · váha 45 %

Model z dat 20 002 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 25 322 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 17 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 002 Kč (rozpětí 15 948 Kč – 24 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4148 nabídek stejného druhu → 25 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 353 m (Velké Losiny,Maršíkov)
Nádraží: 1971 m (Velké Losiny zastávka)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno