Bývalá škola s bytem 4+kk, sklady a okamžitým výnosem: multi

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte strategické sídlo pro svou firmu, expanzi e-commerce či logistiku s okamžitou návratností a obrovskou rezervou pro budoucí rozvoj? Bývalá škola v obci Hodušín (Opařany), ležící přímo na spojnici Tábora a Milevska, nabízí mimořádnou kombinaci ...

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (4876 Kč/m²)
Užitná plocha: 2049 m²
Pozemek: 2049 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslav Pavlas, P&P reality s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.99 mil. Kč

4 876 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31.21 mil. Kč

15.24 mil. – 55.71 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 29.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.19 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 58.96 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.19 mil. Kč (rozpětí 8.71 mil. Kč – 28.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8325 nabídek stejného druhu → 58.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 13:42

Jedná se o bývalou školu sloužící jako komerční areál s bytem a stabilním měsíčním výnosem z pronájmu. Hlavním pozitivem je okamžitý pasivní příjem a dobré logistické zázemí pro podnikání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: sklady, rampa, byt 4+kk

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno