Pronájem bytu 3+1 120 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu nadstandardně velký byt 3+1 o celkové výměře 120 m² v centru Tábora. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě v centru města a prochází částečnou rekonstrukcí. Je ideální pro rodinu nebo zájemce, kteří ocení velkorysý prostor a výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti.
Dispozice a vybavení:
byt sestává ze tří samostatných pokojů, kuchyně, koupelny a předsíně. Pronajímá se jako nezařízený, k dispozici je moderní kuchyňská linka se spotřebiči. Nájemce si tak může interiér zařídit zcela podle vlastních představ. Centrální dálkové vytápění, ohřev vody zajišťuje el. bojler.
Lokalita:
kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, školy, lékárna, zastávky MHD).
Finanční podmínky:
nájemné: 20 000 Kč / měsíc, zálohy na služby (voda, teplo, chod domu): 4. 000 Kč / měsíc (bude upřesněno dle počtu osob). Elektřina: přepis přímo na nájemce, vratná kauce: 40. 000 Kč (2x měsíční nájem)+ provize RK. Byt je volný k nastěhování od1.9.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu mě kontaktujte zprávou s krátkým představením (počet osob, zaměstnání, domácí mazlíčci).
K bytu náleží jedno parkovací stání přímo u domu, což v této centrální lokalitě zajišťuje maximální komfort a bezproblémové parkování v jakoukoliv denní dobu..
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- behounek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
56 m
MHD
109 m
školka
337 m
lékař
122 m
pošta
56 m
restaurace
66 m
škola
299 m
obchod
201 m
vlak
98 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 17 000 Kč | -15.0 % |
| 24.08.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
142 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 583 Kč
15 241 – 23 194 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 174 · váha 50 %
Model z dat
17 157 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
40 705 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 21 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 157 Kč (rozpětí 14 818 Kč – 19 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 40 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Tábor, Vodňanského)
- Nádraží
- 165 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 20 000 → 17 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |