Pronájem bytu 3+1 120 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu nadstandardně velký byt 3+1 o celkové výměře 120 m² v centru Tábora. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě v centru města a prochází částečnou rekonstrukcí. Je ideální pro rodinu nebo zájemce, kteří ocení velkorysý prostor a výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. 
Dispozice a vybavení:
byt sestává ze tří samostatných pokojů, kuchyně, koupelny a předsíně. Pronajímá se jako nezařízený, k dispozici je moderní kuchyňská linka se spotřebiči. Nájemce si tak může interiér zařídit zcela podle vlastních představ. Centrální dálkové vytápění, ohřev vody zajišťuje el. bojler. 
Lokalita:
kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, školy, lékárna, zastávky MHD).
Finanční podmínky:
nájemné: 20 000 Kč / měsíc, zálohy na služby (voda, teplo, chod domu): 4. 000 Kč / měsíc (bude upřesněno dle počtu osob). Elektřina: přepis přímo na nájemce, vratná kauce: 40. 000 Kč (2x měsíční nájem)+ provize RK. Byt je volný k nastěhování od1.9.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu mě kontaktujte zprávou s krátkým představením (počet osob, zaměstnání, domácí mazlíčci). 
K bytu náleží jedno  parkovací stání přímo u domu, což v této centrální lokalitě zajišťuje maximální komfort a bezproblémové parkování v jakoukoliv denní dobu.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: behounek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 109 m školka 337 m lékař 122 m pošta 56 m restaurace 66 m škola 299 m obchod 201 m vlak 98 m

Odhad reálné ceny

17 450 Kč

rozpětí 15 744 – 19 336 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 403 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 15 416 · váha 57 %

Model z dat 19 126 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 39 521 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 15 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 126 Kč (rozpětí 16 220 Kč – 22 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 39 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Tábor, Vodňanského)
Nádraží: 165 m (Tábor)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno