prodej pole 6 912 m²
Olešnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Příjezd po obecní nezpevněné komunikaci.
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 6912 m², Olešnice Prodej pole o výměře 6 912 m² v k. ú. Levín nad Cidlinou. Pozemek není právně zatížen a je vhodný pro zemědělské využití, pastviny, hobby nebo jako investice. Výborná dopravní dostupnost – pouze 2 km od nájezdu na dálnici D11. Příjezd po obecní nezpevněné komunikaci. Pro více informací o nemovitosti kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 395 000 Kč (57 Kč/m²)
- Pozemek
- 6912 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-960379
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
395 000 Kč
57 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.67 mil. Kč
736 892 – 2.91 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
417 013 · váha 78 %
Model z dat
2.74 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
12.85 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 417 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 12.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 395 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 13:42
Zemědělský pozemek v k. ú. Levín nad Cidlinou je bez právních vad a blízko dálnice D11. Přístup je však zajištěn pouze po nezpevněné obecní komunikaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Olešnice, Levín)
- Nádraží
- 2621 m (Převýšov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |