prodej stavebního pozemku 1 800 m²

Cholenice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1800 m² v Cholenicích u Kopidlna Exkluzivně vám nabízíme stavební pozemek o výměře 1 800 m² v klidné části Cholenic u Kopidlna. Pozemek se nachází v zastavitelném území a je mírně svažitý, ale byly zde provedeny zemní práce, takže je zde připravena rovina pro stavbu. Na pozemku je již zřízena elektrická přípojka a osazen elektrický pilíř se zásuvkovým rozvaděčem. Obecní vodovod vede na hranici pozemku. Pro odpadní vody je plánována čistička odpadních vod s přepadem do obecní kanalizace. O připojení k vodě i kanalizaci bylo v roce 2020 zažádáno se souhlasným vyjádřením. Nic tedy nebrání v realizaci vysněného bydlení. Cholenice jsou menší obec v okrese Jičín v Královéhradeckém kraji. Leží v Jičínské pahorkatině, jihovýchodně od nedalekého Kopidlna. V obci je obecní úřad, prodejna potravin, dětské hřiště a venkovní sportoviště. Autobus spojuje Cholenice s Kopidlnem a Jičínem. V sousedních Běcharech je mateřská škola a základní škola s prvním stupněm. V Kopidlně je základní a mateřská škola, pošta, lékařské ordinace, lékárna a železniční stanice. K místním společenským akcím v minulých letech patřily dětský den, pálení čarodějnic nebo turnaj v malé kopané. Výraznou památkou obce je kaple sv. Marka z roku 1776, která stojí na návrší nad vsí. Cena za celý pozemek je 2 090 000 Kč. Pozemek je k dispozici ihned. S vyřízením hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme. Pokud vás pozemek zaujal, zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.09 mil. Kč (1161 Kč/m²)
Pozemek: 1800 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-998065

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.09 mil. Kč

1 161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč

1.05 mil. – 5.50 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.61 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.35 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 06:42

Jedná se o zasíťovaný stavební pozemek v zastavitelném území s připravenou rovinou pro stavbu. Voda a kanalizace jsou předpřipraveny, což usnadňuje budoucí stavební záměr.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod vede na hranici pozemku
odpady: plánována čistička odpadních vod s přepadem do obecní kanalizace

Dostupnost

Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 159 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 164 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno