prodej stavebního pozemku 971 m²

Ralsko · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu v malebném městě, Ralsko Exkluzivně nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 971m² v obci Ralsko (okres Česká Lípa). Klidné a atraktivní místo obklopené přírodou Ralska představuje skvělou příležitost pro ty, kdo hledají soukromí, možnost aktivního odpočinku a pohodlné spojení s okolními obcemi. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo jako dlouhodobá investice do rozvíjející se lokality. Dle územního plánu je pozemek vhodný pro výstavbu 1. podlažního rodinného domu s maximálním koeficientem zastavěnosti 15%. Na hranici pozemku se již nacházejí inženýrské sítě- elektřina, veřejný vodovod a kanalizace. Oblast je vyhlášená pro svou zachovalou přírodu (biogenetická rezervace). Je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku a vodáctví. Ve městě naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost. S financováním Vám rádi pomůžeme. Zaujal vás tento pozemek? Pro více informací nás neváhejte kontaktovat, rádi vám vše ukážeme osobně. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (3399 Kč/m²)
Pozemek: 971 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Mrnková

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00002

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

3 399 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

1.43 mil. – 3.09 mil. Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.22 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.44 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 288 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 989 126 Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Ralsko, Kuřívody)
Nádraží: 9380 m (Bezděz)
Liberec: 117 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 226 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 231 min · 3 přestupy
České Budějovice: 239 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 264 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno