prodej stavebního pozemku 1 773 m²

Stružnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro výstavbu RD 1773 m² v obci Stružnice. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 773 m² v obci Stružnice, nedaleko České Lípy, územním plánem určený pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v krásné přírodní lokalitě v blízkosti řeky Ploučnice a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, soukromí a dobré dostupnosti okolních měst. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou, dostatkem zeleně a příjemným venkovským prostředím. Na pozemku se v současnosti nachází menší dřevěná chata. K dispozici je přípojka elektřiny a vlastní vrt na vodu. V obci je zaveden plyn. Kanalizace zde není, odpadní vody je možné řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV) za předpokladu získání potřebných povolení. Velkou předností pozemku je jeho umístění v malebné krajině v okolí řeky Ploučnice. Lokalita nabízí klid, krásné přírodní scenérie a možnosti procházek, cyklistiky i dalších volnočasových aktivit. Na protějším břehu řeky se nachází obec Jezvé. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Do centra České Lípy se dostanete přibližně za 10 minut autem, do Prahy zhruba za 1,5 hodiny. V obci je k dispozici také vlakové a autobusové spojení. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu při dodržení platných regulativů územního plánu a podmínek příslušných úřadů. Vzhledem k přírodnímu charakteru lokality a blízkosti řeky je nutné při přípravě stavby zohlednit také případná omezení vyplývající z ochrany přírody a záplavového území. Jedná se o zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá prostorný stavební pozemek v klidné přírodní lokalitě s dobrou dostupností České Lípy a možností vybudovat si bydlení podle vlastních představ. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1686 Kč/m²)
Pozemek: 1773 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-997647

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

1 686 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

785 141 – 4.24 mil. Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.65 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 669 117 Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 44 min · 1 přestup
Liberec: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 125 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno